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El 50% de los propietarios tiene que 'tirar' el precio del piso para hallar comprador
[Publicado el lunes, 08 de marzo de 2010]
Las viviendas que se han puesto a la venta en el último año han tenido que reducir su precio de salida en 16.088 euros según el último informe elaborado por el portal inmobiliario Facilisimo.com
Nunca fue fácil vender una vivienda de segunda mano, pero en los últimos años el mercado inmobiliario ha puesto todavía más obstáculos a los propietarios que se quieren deshacer de sus casas. Con el stock de viviendas nuevas vacías por las nubes la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Granada lo cifra en 18.118, colocar una casa de segunda mano ya no es tan sencillo como antes. Y, además, ya no resulta tan lucrativo.
Según el último informe de precios de Facilisimo.com, el 50,5% de las viviendas puestas en venta durante el último año en Granada han bajado de precio. Es decir, que más de la mitad de los propietarios que han decidido vender sus inmuebles se han visto forzados a modificar el precio inicial y ajustarlo a las posibilidades de la demanda y a las ofertas del resto del mercado.
Esta elevada cifra de viviendas rebajadas convierte a Granada en una de las 14 provincias españolas donde los propietarios se han visto más obligados a ajustar los precios. Aunque el 50,5% de Granada está muy lejos del 90,9% de Guipúzcoa, que encabeza la lista elaborada por Facilisimo.com. Le siguen La Rioja, donde el 81,6% de las viviendas en venta han bajado los precios; Guadalajara, con un 74,8%; Barcelona, con un 73,3%; Álava, con un 67%; Madrid, con un 62,2% del total; Zaragoza, con un 60,6%; Girona, con un 59%; Cantabria, con un 56,6%; Navarra, con un 54,8%; Sevilla, con un 52,5%; Alicante, con un 51,4%; y Ciudad Real, con un 51,3%. Este listado indica, además, que sólo una provincia andaluza, Sevilla, registra un mayor volumen de viviendas rebajadas que Granada.
Según el informe del portal inmobiliario, la rebaja media que han experimentado las viviendas en venta de la provincia ha superado los 16.088 euros. No es la mayor rebaja. Este mérito se lo lleva Barcelona, donde los precios se han abaratado en más de 22.000 euros. En el extremo opuesto se encuentra Zamora, que apenas ha experimentado una caída media del precio de los pisos de segunda mano de 8.571 euros.
El análisis de Facilisimo.com detalla que las comunidades autónomas con el metro cuadrado más caro son las que aglutinan los mayores porcentajes de viviendas rebajadas, así como el importe más alto en los descuentos. Así, Cataluña (65,9%), Madrid (62,2%), Navarra (54,8%) y el País Vasco (54,1%) ocupan las primeras posiciones de la tabla regional.
El director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, explicó que los datos del informe elaborado sobre una muestra de 90.000 inmuebles puestos en venta en el portal revelan que este es “un momento óptimo para encontrar oferta de viviendas”. “Vemos cómo hay viviendas que han bajado sus precios, si bien las bajadas son cada vez más suaves y es muy posible que en unos meses la tendencia se invierta”, advirtió el director del portal inmobiliario, coincidiendo con el mensaje que en los últimos meses ha lanzado la ACP, que asegura que la inminente subida del IVA, que también afectará a la vivienda, y el fin de la desgravación fiscal por la compra de vivienda habitual hacen prever que la bajada de los precios “no tiene recorrido a la baja en el medio plazo.
Etiquetas: crisis, oferta empleo, plan activa
